興大工學商圈低總價2 南區買屋 / 南區買房 - 興大工學商圈低總價2房平車免整理/廣三大時代北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：33.07 萬/坪
地址：台中市南區工學一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三大時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.65 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：9 坪
其他面積：8.22 坪
土地面積：5.21 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：愛買
附近交通：南區區公所公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為優先看房清單

此物件在工學商圈屬於「低總價、高實用性」的標的。其主要吸引力在於包含車位的總價優勢，以及2 房 2 廳的稀缺格局，非常適合預算有限但追求生活品質的年輕家庭或首購族。鄰近中興大學與學區保證了穩定的生活機能與潛在租戶來源，管理費低廉也降低了持有心態負擔。

不過，由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前務必與銀行預先確認貸款條件，並請專業驗屋人員檢查裝修品質與管線狀況，以避免老屋潛在維修成本超出預期。整體而言，若價格符合議價空間，這是一筆具備自住與投資雙重價值的交易機會。

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